Démolition
1.📋 Étude Préalable
Avant toute action, il faut :
- Faire un diagnostic techniquedu bâtiment à démolir :
- Matériaux présents (amiante ? plomb ?).
- Structure portante (béton, métal, bois…).
- Risques associés (effondrement, voisinage, réseaux enterrés).
- Scanner ou modéliser l’existant (scan laser ou maquette BIM de l’existant).
- Identifier les parties à conserver, renforcer ou isoler.
2. 🧱 Méthodes de Démolition
Selon le projet, on peut opter pour :
| Méthode | Utilisation courante |
|---|---|
| Manuelle | Zones sensibles ou confinées |
| Mécanique (pelle hydraulique, pince) | Structures classiques |
| Par sciage ou carottage | Découpes propres dans béton ou métal |
| Par grignotage | Étages supérieurs ou éléments précis |
| Déconstruction sélective | Si récupération ou recyclage |
| Explosifs (très rare) | Bâtiments très hauts ou inaccessibles |
3. 🦺 Planification et Sécurité
- Planning dédié à la démolition (phase initiale du chantier).
- Mise en place de :
- Périmètre de sécurité.
- Filets anti-projection.
- Système de brumisation (pour poussières).
- Protections auditives, casques, EPI spécifiques.
- Coordination avec les autres phases : les travaux de fondation ou de pose de structure métallique ne commencent qu’une fois la zone libérée et propre.
4. 🌍 Gestion des Déchets
- Tri sélectif obligatoire (métal, béton, bois, etc.).
- Valorisation ou réemploi des matériaux (structure métallique = recyclable à 100%).
- Traçabilité via bordereaux (exigence environnementale).
5. 🧠 Modélisation dans le BIM
- Phasage dans la maquette BIM:
- Phase “EXISTANT”
- Phase “DÉMOLITION”
- Phase “NOUVELLE CONSTRUCTION”
- Utilisation de phases et filtres de vuepour visualiser :
- Ce qui est conservé
- Ce qui est supprimé
- Ce qui est construit
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